【視傳媒記者黃雋淮／臺南報導】
為提升調解委員的法學知能與實務調解技巧，臺南市北區區公所於今(5)日辦理「115年度調解教育講習暨業務交流活動」。本次講習特別邀請曾任臺南地檢署主任檢察官的羅瑞昌律師及專業劉鎮智律師進行專題演講，本區全體調解委員踴躍出席、全程參與，期盼透過資深律師的實務經驗分享與業務交流，進一步強化基層調解服務品質，有效化解民間紛爭。
▲北區公所區長潘寶淑致贈紀念品給前臺南地檢署主任檢察官的羅瑞昌律師。(北區公所 提供)
隨著社會犯罪型態與民事糾紛日益複雜，本次講習課程特別緊扣民眾最關注的不動產權益與財產安全議題。羅瑞昌律師針對近期備受社會矚目的「台版地面師」騙房案例進行深入剖析。羅律師引述臺南地院最新的突破性判決指出，一名七旬老翁遭假檢警設局，誤以為配合辦案而簽下千萬借貸，並將名下房產辦理信託及抵押；合議庭破天荒引用《民法》「錯誤意思表示」，判決老翁勝訴並塗銷抵押權與信託登記。羅律師詳細解析此判決如何打破過往因「無法證明金主知情」而導致被害人敗訴的傳統框架，為調解委員提供應對騙房詐騙爭議的最新司法解題思路與觀點。
▲講師深入研討騙房陷阱與房產糾紛！(北區公所 提供)
由劉鎮智律師主講「如何討回借名登記房產」，深入探討國人極為常見的借名登記爭議、法律關係認定、舉證關鍵及實務判例，協助委員在面對家族或親友間複雜的資產產權爭議時，能更精準梳理權利義務關係，引導當事人理性溝通並達成共識。
▲破解「台版地面師」騙房陷阱與房產糾紛！北區公所辦理調解講習。(北區公所 提供)
參與講習的調解委員紛紛表示，隨著不動產價值飆升與詐騙手法層出不窮，無論是長者誤入騙房陷阱，還是親友爭奪借名登記房產，都是民眾最痛心的財產爭議。委員們一致讚許這次的課程極具實作與實用價值，透過兩位律師深入淺出的案例剖析，不僅釐清了過去處理糾紛時的法律盲點，更直呼「收穫滿滿」，大幅增進了處理複雜不動產產權爭議的專業信心。
北區區長潘寶淑表示，調解委員長期站在第一線為市民排解糾紛，不僅需要高度的同理心與溝通智慧，更需要與時俱進的法律素養。期望透過本次講習與業務交流，讓委員們在充實最新實務法學知識之餘，也能相互砥礪、交換實務心得，持續提供在地居民更專業、高效且溫暖的調解服務，為市民息訟止爭，共同打造和諧宜居的北區。
